HONG KONG: Sekelompok pengembang properti di kota Hefei, Tiongkok timur, bulan ini mendesak pemerintah daerah untuk menindak apa yang mereka gambarkan sebagai “protes jahat” yang dilakukan pembeli rumah, menurut surat bersama yang ditinjau oleh Reuters.
Surat tersebut adalah salah satu upaya pertama yang dilakukan pengembang untuk melawan pemberontakan yang meluas oleh pembeli rumah, yang mengancam akan berhenti membayar hipotek pada ratusan proyek perumahan yang belum selesai.
Meningkatnya krisis utang di sektor properti telah menyebabkan banyak pengembang mengalami gagal bayar (default) menyusul langkah pemerintah untuk mengurangi sektor ini, menunda proyek dan meningkatkan risiko ketidakstabilan sosial.
Dalam suratnya kepada pemerintah daerah Hefei tertanggal 2 Agustus, para pengembang mengatakan sudah menjadi hal biasa bagi pelanggan untuk melakukan protes selama pengiriman rumah, atau bahkan pada tahap awal ketika pembangunan baru diluncurkan.
Para pengembang mengatakan protes tersebut termasuk meminta perubahan aspek atau desain seluruh pembangunan agar sesuai dengan selera mereka, menolak membayar biaya layanan dan menuntut kompensasi besar ketika ada masalah kecil pada kualitas rumah.
“Pengembang properti kini tidak hanya harus menghadapi tekanan internal mereka sendiri, tapi juga keluhan dan protes yang tidak masuk akal dari beberapa pembeli rumah,” kata surat itu.
Mereka mendesak pemerintah setempat untuk menindak “protes profesional” semacam ini, melarang postingan yang tidak masuk akal di internet, dan menghukum “media mandiri” yang menerbitkan laporan palsu.
“Pemerintah harus hati-hati mempertimbangkan permintaan pembeli rumah; (jika) ada tren (dalam tindakan), hal ini akan menimbulkan efek berantai dan menyebabkan protes ilegal dalam jumlah besar, sehingga mengakibatkan konflik sosial yang lebih besar.”
Salah satu pengembang, yang tidak ingin disebutkan namanya karena sensitifnya kasus ini, mengatakan kepada Reuters bahwa pemerintah setempat telah melakukan intervensi setelah surat tersebut dan mengadakan pertemuan dengan masing-masing pengembang dan pengunjuk rasa.
Surat tersebut menunjukkan bahwa perusahaan tersebut memotong atau memberi stempel pada lebih dari 17 pengembang, termasuk unit lokal dari perusahaan besar seperti China Resources Land yang didukung negara dan Longfor Group yang berbasis di Beijing.
China Resources Land, Longfor Group dan pemerintah Hefei tidak segera menanggapi permintaan komentar.
Dalam upaya untuk menstabilkan penurunan penjualan di sektor real estat, yang menyumbang seperempat perekonomian negara, pemerintah daerah telah memperkenalkan ratusan langkah stimulus, termasuk pelonggaran aturan pembayaran uang muka untuk pembelian rumah dan penurunan suku bunga hipotek.
