SINGAPURA: Sejak tahun 2018, 20 tempat ibadah telah mengambil sewa jangka pendek atau izin menempati sementara alih-alih memperbarui sewa selama 30 tahun sambil menunggu tinjauan Pemerintah terhadap kebijakannya mengenai alokasi lahan dan penetapan harga untuk organisasi keagamaan.
Pemerintah telah menyarankan tempat ibadah untuk menggunakan opsi jangka pendek agar dapat mengambil manfaat dari hasil peninjauan tersebut, kata Menteri Hukum dan Dalam Negeri K Shanmugam pada Selasa (4 Oktober).
Enam tempat ibadah masih memutuskan untuk melanjutkan perpanjangan sewa selama 30 tahun dengan harga pasar saat ini, kata menteri dalam jawaban tertulis atas pertanyaan parlemen oleh Anggota Parlemen Sylvia Lim (WP-Aljunied).
Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah untuk tempat ibadah telah meningkat karena persaingan yang ketat dari organisasi keagamaan, kata Shanmugam.
“Pemerintah telah berdiskusi dengan berbagai organisasi keagamaan untuk mempertimbangkan cara terbaik membantu mereka dalam memitigasi kenaikan harga yang berasal dari penawaran tersebut.
“Dan pada saat yang sama, Pemerintah telah melakukan peninjauan terhadap tempat ibadah kami untuk alokasi lahan dan kerangka harga untuk melihat bagaimana kenaikan harga dapat dimitigasi.”
Dia menambahkan bahwa pemerintah telah membuat kemajuan signifikan dalam peninjauan tersebut, dan diperkirakan akan mengumumkan rincian lebih lanjut “segera”.
Bidang tanah pemerintah umumnya dijual melalui proses penawaran yang kompetitif dimana penawaran tertinggi yang dapat diterima menjadi harga tanah untuk lokasi tertentu.
Pendekatan ini tidak berlaku untuk tanah untuk masjid, yang diserahkan langsung kepada Dewan Agama Islam Singapura (MUIS) dengan harga pasar yang ditentukan oleh penilai utama. MUIS secara terpusat mengoordinasikan pembangunan masjid.
“Hal ini secara umum akan mengakibatkan harga tanah masjid menjadi lebih murah karena tidak ada penawaran,” kata Shanmugam.
Untuk pembaruan sewa tempat ibadah, premi juga didasarkan pada harga pasar saat ini yang ditentukan oleh penilai utama, yang mempertimbangkan transaksi terkait tanah keagamaan dan menyesuaikan karakteristik lokasi seperti lokasi dan luas tanah.
Menteri menambahkan bahwa Pemerintah “tidak dapat secara sepihak menyesuaikan harga tanah yang digunakan untuk tempat ibadah”, karena diwajibkan untuk menjual tanah dengan nilai pasar yang wajar dalam kerangka perlindungan cadangan.
“Setiap perubahan memerlukan perubahan kerangka perlindungan cadangan dan juga persetujuan Presiden,” ujarnya.
Hasil penjualan tanah negara masuk ke cadangan sebelumnya karena tanah negara merupakan bagian dari cadangan sebelumnya. Hasil penjualan tanah tidak dapat digunakan oleh Pemerintah untuk belanja APBN.
