Bapak Leong juga menekankan bahwa dalam proses akuisisi Marsiling, yang diumumkan sedikit lebih lambat dari SERS Ang Mo Kio, warga tidak perlu menambah uang tunai meskipun umur rumah susun di kedua perkebunan tersebut hampir sama.
“Dalam pandangan saya, penjelasan lengkapnya adalah bahwa penurunan harga sewa telah mempengaruhi harga rumah susun HDB lama di perkebunan yang sudah tua lebih besar dibandingkan dengan harga di rumah susun yang belum menghasilkan,” katanya.
“Pada saat yang sama, harga rumah susun baru di kawasan yang sudah matang meningkat jauh lebih cepat karena mereka menikmati manfaat dari fasilitas dan lokasi yang baik. Oleh karena itu, terdapat perbedaan harga yang lebih besar antara rumah susun lama yang ada dan rumah susun pengganti baru di Ang Mo. Kio daripada di Marsiling.”
AYAT “TIDAK DAPAT DILAKUKAN”, KATA LEONG
Mengekstrapolasi hal ini, Leong mengatakan bahwa VERS “bukanlah solusi yang tepat untuk masalah habis masa berlaku sewa”.
VERS adalah skema sukarela yang ditawarkan ke wilayah tertentu ketika rumah susun di sana berusia 70 tahun atau lebih. Hal ini diumumkan oleh Perdana Menteri Lee Hsien Loong dalam rapat umum Hari Nasional tahun 2018, namun hanya sedikit rincian skema yang diungkapkan.
Namun, Lee mengatakan bahwa ketentuan tersebut akan kurang murah hati dibandingkan ketentuan SERS.
Mr Leong berkata: “Warga Singapura mengharapkan VERS menjadi seperti ‘SERS untuk semua’ tetapi lain ceritanya jika VERS sebenarnya adalah ‘Ang Mo Kio SERS untuk semua’.”
“SERS asli artinya warga dibayar, Ang Mo Kio SERS artinya warga harus bayar.”
Mr Leong mengatakan kemungkinan proposal VERS disetujui “juga akan nihil” karena masyarakat Singapura telah mengasosiasikan “en bloc” dengan rejeki nomplok dan rumah baru, sehingga VERS akan “dihancurkan jika pemerintah menggunakan formula kompensasi yang sama seperti Ang”. . Mo Kio SERS”.
Ia menambahkan bahwa pembangunan kembali perkebunan yang sudah tua “tidak akan terwujud”.
“Warga Singapura, terutama mereka yang tinggal di apartemen tua yang masa sewanya sudah habis masa sewanya, harus menyadari bahwa SERS Ang Mo Kio dapat menjadi pertanda apa yang mungkin terjadi pada mereka di masa depan jika Pemerintah menggunakan formula kompensasi yang diterapkan pada Ang Mo Kio SERS untuk VERS, ” katanya. . .
Ms Sim mengatakan baik SERS dan VERS “tidak dimaksudkan untuk memperpanjang sewa yang menurun melebihi 99 tahun secara gratis”. Dia menambahkan: “Rincian VERS belum diumumkan, namun Pemerintah telah menjelaskan bahwa ketentuan untuk VERS tidak akan sebesar SERS dan tidak ada rumah susun pengganti.”
Ia kemudian berkata tentang NCMP: “Jika Anda melihat apa yang telah dilakukan Pak Leong, saya pikir dia telah mengubah ekspektasi masyarakat terhadap skema ini, dan saya bertanya-tanya mengapa dia melakukannya. Namun, ternyata tidak. Ternyata tidak. tampaknya tidak sejalan dengan apa yang dilakukan Tuan Leong.”
Bapak Leong tidak setuju dengan karakterisasi ini dan bersikeras bahwa dia tidak membentuk ekspektasi masyarakat terhadap skema ini.
“Pemerintah awalnya memberikan ekspektasi bahwa flat HDB adalah aset yang terapresiasi dan sekarang sudah habis masa sewanya… nah, Pemerintah mengusulkan VERS – sehingga Pemerintah membentuk ekspektasi tersebut,” argumennya.
Ms Sim menjawab: “Saya yakin informasi yang kami ungkapkan bersifat transparan dan kami juga konsisten terhadapnya.
“Mengenai pengurangan sewa, sekali lagi, Pemerintah juga berada di garis depan dengan memberi tahu warga tentang hal ini, dengan memberikan kejelasan kepada pemilik rumah… Saya pikir apa yang coba dilakukan Pak Leong di sini adalah sesuatu yang semakin jelas bagi semua orang. “