SINGAPURA: Untuk mengoptimalkan ruang di unit lantai atas yang berlangit-langit tinggi, seorang pria memasang lantai mezzanine tanpa persetujuan.
Tingkat tambahan di unit lantai delapan berada di gedung The Alexcier di Alexandra Road. Hal itu luput dari perhatian selama 11 tahun dan pria itu bahkan memasang pintu yang dibuat agar terlihat seperti rak pajangan untuk menyembunyikan tangga menuju ke tingkat nakal.
Namun, informasi anonim kepada pihak berwenang mengarah pada penemuan lantai rahasia tersebut, dan kemudian lantai tersebut dipindahkan atas biaya pria itu sendiri.
Yeo Choon Guan, yang memiliki beberapa perusahaan pengembangan dan penjualan properti, didenda S$50.000 oleh pengadilan pada Selasa (28 Maret) atas pelanggarannya.
Pria berusia 51 tahun itu mengaku bersalah atas satu dakwaan karena mengizinkan pembangunan lantai mezzanine tanpa izin dan satu dakwaan melanggar Undang-Undang Keselamatan Kebakaran. Dua tuduhan lagi dipertimbangkan.
Pengadilan mengungkap Yeo adalah direktur dan pemegang saham beberapa entitas dari 2008 hingga 2009, termasuk ZACD Investments, yang memiliki The Alexcier di 237 Alexandra Road.
Tempat tersebut disewakan kepada ZACD Posh, perusahaan lain di bawah Yeo.
Pada awal tahun 2008, Yeo ingin mengoptimalkan ruang di unit lantai atas berlangit-langit tinggi yang tidak terpakai.
Ia menginginkan lebih banyak ruang yang dapat digunakan dalam bentuk lantai mezzanine yang dapat digunakan oleh usahanya.
Yeo menunjuk perusahaan desain interior dan renovasi Communication Design International untuk pekerjaan di lokasi tersebut, termasuk pembangunan lantai.
Yeo dan istrinya, yang juga direktur di salah satu perusahaannya, menghadiri beberapa pertemuan mengenai pekerjaan konstruksi.
Dalam pertemuan tersebut, Yeo gagal mengkonfirmasi, jika ada, persetujuan apa yang diperlukan yang telah diperoleh dari pihak berwenang.
Lantai tersebut selesai dibangun pada kuartal pertama tahun 2009 dan memiliki luas lantai sekitar 500 meter persegi, atau 37,5m kali 14m.
PINTU RAK DISPLAY DIPASANG UNTUK MENYEMBUNYIKAN TANGGA
Lantai tambahan tersebut awalnya digunakan sebagai tempat penyimpanan file, peralatan IT dan sebagai kantor.
Antara tahun 2011 dan 2013, Yeo menyadari bahwa lantai tersebut tidak diizinkan. Antara tahun 2014 dan 2015, pintu rak pajangan dipasang untuk menyembunyikan tangga ke lantai mezzanine.
Setelah itu digunakan sebagai ruang pamer desain interior dan tempat istirahat bagi karyawan.
Pada bulan Februari 2019, Otoritas Bangunan dan Konstruksi (BCA) dan Angkatan Pertahanan Sipil Singapura (SCDF) menerima informasi anonim tentang struktur yang tidak sah di dalam gedung.
Pejabat BCA menemukan lantai tersebut dan menemukan bahwa rencana pembangunannya belum disetujui pada saat pembangunannya.
Juga tidak ada rencana pembangunan untuk pekerjaan keselamatan kebakaran yang diserahkan kepada Komisaris Pertahanan Sipil untuk disetujui.
Yeo kemudian mengatur agar lantai tersebut dilepas dan menanggung biayanya. Investigasi tidak menemukan bahwa lantai tersebut menimbulkan risiko struktural atau bahaya bagi seluruh bangunan.
Baik pihak penuntut maupun pihak pembela sama-sama meminta denda, yang membedakan hanya besarannya saja.
Pengacara S Balamurugan mengatakan tujuan lantai tersebut adalah untuk mengoptimalkan ruang dan bukan untuk keperluan sewa atau keuntungan sewa seperti kasus lainnya.
Dia mengatakan kliennya menerima kesalahannya dan benar-benar menyesal. Lantai tersebut tidak menimbulkan bahaya struktural atau bahaya kebakaran tertentu, kata pengacara.
Dia mengatakan kliennya adalah “orang yang berkarakter baik dan mempunyai kedudukan di masyarakat”, dengan catatan yang tidak bercacat dan berjanji tidak akan mengulangi perbuatannya.
Hakim mengatakan faktor utama yang memberatkan kasus ini adalah lamanya lantai tersebut ditinggalkan – 11 tahun – dan penyembunyian pintu masuk.
Yeo membayar denda secara penuh.
Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan dan BCA mengatakan dalam sebuah pernyataan pada tanggal 4 April bahwa mereka mengeluarkan peringatan keras kepada perusahaan yang terlibat dalam pembangunan lantai tambahan sebagai pengganti penuntutan, setelah penyelidikan dan konsultasi dengan kamar Kejaksaan Agung.