HONG KONG: Pengembang properti Tiongkok Sunac China Holdings Ltd kehilangan lebih dari separuh nilai pasarnya pada hari Kamis setelah melanjutkan perdagangan setelah penangguhan lebih dari setahun, setelah mengumumkan hasil dan menyetujui restrukturisasi utang.
Penurunan saham terjadi sehari setelah perusahaan mengatakan dalam sebuah pernyataan kepada bursa saham Hong Kong bahwa mereka akan melanjutkan perdagangan dan menerapkan rencana restrukturisasi utang.
Sahamnya anjlok hampir 60 persen ke level HK$1,86, terendah sejak Januari 2012, dan mengakhiri hari di HK$2,04, masih turun 55,5 persen – memberikan HK$13,84 miliar ($1,8 miliar ) nilai pasar grup tersebut.
“Saham mengimbangi penurunan sektor properti selama tahun penangguhan,” kata Steven Leung, direktur penjualan di UOB Kay Hian.
“Ini merupakan pertanda baik bahwa perusahaan dapat melanjutkan perdagangan karena hal ini menunjukkan bahwa perusahaan mampu memenuhi kriteria yang diperlukan untuk memulai kembali perdagangan,” tambahnya.
Sunac adalah salah satu dari banyak pengembang Tiongkok yang gagal bayar tahun lalu karena sektor properti terguncang akibat krisis utang.
Selama dua tahun terakhir, perusahaan real estate di Tiongkok kesulitan menjual rumah baru atau menjualnya dengan harga yang lebih rendah dari perkiraan. Hasilnya, Beijing mulai meluncurkan kebijakan yang mendukung pada akhir tahun lalu.
Sunac mengatakan pada akhir Maret pihaknya telah mencapai kesepakatan dengan sekelompok kreditor asing untuk mengubah utangnya menjadi surat utang baru dan obligasi konversi yang didukung oleh sahamnya yang terdaftar di Hong Kong dan saham di unit manajemen properti Sunac Services.
Sunac menerbitkan hasil sementara yang terlambat untuk tahun 2022 bulan lalu, menunjukkan kerugian inti sebesar 11,06 miliar yuan ($1,61 miliar).
Industri properti menghadapi pemulihan yang tidak merata, dengan beberapa pengembang seperti Sunac dan China Evergrande Group menandatangani kesepakatan restrukturisasi utang, sementara yang lain menghadapi delisting, kata Yan Yuejin, analis di E-house China Research and Development Institution di Shanghai.
Awal bulan ini, bursa saham Hong Kong membatalkan pencatatan saham pengembang Tiongkok Cinic Holdings setelah gagal memenuhi persyaratan dimulainya kembali perdagangan dalam waktu yang ditentukan.
Sunac mengatakan dalam sebuah pernyataan setelah pasar tutup bahwa Chi Xun dan Shang Yu telah mengajukan pengunduran diri mereka sebagai direktur eksekutif, efektif tanggal 13 April, karena “penataan ulang tugas dan tanggung jawab pekerjaan dalam grup”.
Tidak ada hal lain terkait pengunduran diri tersebut yang perlu disampaikan kepada pemegang saham, kata perusahaan.
($1 = 6,8730 yuan Tiongkok)
($1 = 7,8498 dolar Hong Kong)
(Laporan oleh Donny Kwok, Anne Marie Roantree dan Xie Yu; Disunting oleh Jamie Freed dan David Holmes)