SITUASI UTANG RUMAH TANGGA TETAP “SEHAT”
Menanggapi saran Bapak Saktiandi untuk membantu masyarakat Singapura mengatasi kenaikan suku bunga, Menteri Senior Negara Keuangan Chee Hong Tat mengakui bahwa kenaikan suku bunga “mungkin bukan fenomena yang berlalu begitu saja” sehingga penting untuk bersiap menghadapi perubahan tersebut.
Pemerintah akan terus memastikan bahwa bidang-bidang penting seperti perumahan umum, layanan kesehatan dan pendidikan tetap terjangkau dan dapat diakses oleh seluruh warga Singapura, katanya.
Dalam hal perumahan rakyat, Pemerintah akan terus menjual rumah susun baru di bawah harga pasar dengan subsidi perumahan yang signifikan, untuk mendorong kepemilikan rumah dan memungkinkan sebanyak mungkin keluarga untuk memiliki rumah.
Mr Chee menambahkan bahwa situasi utang rumah tangga di Singapura tetap “sehat” karena “kebijakan yang hati-hati” pada pinjaman konsumen tanpa jaminan serta hipotek perumahan.
Langkah-langkah pendinginan properti baru-baru ini untuk meningkatkan batas suku bunga jangka menengah yang digunakan untuk menghitung TDSR dan Rasio Layanan Hipotek untuk pinjaman properti oleh lembaga keuangan, serta batas bawah suku bunga untuk menghitung jumlah pinjaman yang memenuhi syarat untuk pinjaman HDB, adalah contohnya. kebijakan, dia menyoroti.
Mengenai maksud Pak Saktiandi tentang membantu peminjam lebih memahami kewajiban pinjamannya, Pak Saktiandi Chee mengatakan MAS saat ini mewajibkan lembaga keuangan untuk menjelaskan bagaimana pembayaran hipotek bulanan peminjam akan bervariasi jika suku bunga naik.
Demikian pula, lembaga non-keuangan seperti pemberi pinjaman yang memiliki izin diharuskan menggunakan bahasa yang dipahami peminjam untuk menjelaskan ketentuan kontrak pinjaman dan rincian setiap pembayaran kembali yang digunakan untuk membayar jumlah pokok dan biaya lainnya.
Selain itu, pemberi pinjaman yang berizin hanya diperbolehkan mengenakan biaya pinjaman tetap dan suku bunga tetap, untuk memastikan peminjam tidak lengah dengan kenaikan suku bunga, ujarnya.
MEMBANTU BISNIS MELALUI SKEMA
Sebagian besar bisnis di Singapura saat ini mampu mengelola “risiko terkait utang” dengan kepemilikan likuiditas yang memadai seiring dengan pemulihan pendapatan pasca-COVID, dan pemerintah akan terus membantu mereka melalui berbagai skema kredit, kata Mr Chee.
Ia mencatat bahwa dengan berakhirnya Program Pinjaman Sementara, dunia usaha masih dapat menggunakan Skema Pembiayaan Perusahaan, yang mendukung akses terhadap pembiayaan untuk berbagai kegiatan usaha.
“Yang penting, perusahaan harus melipatgandakan upaya untuk meningkatkan produktivitas dan meningkatkan keterampilan pekerjanya. Ini adalah cara paling efektif untuk meningkatkan daya saing kita secara keseluruhan dan mencapai hasil yang saling menguntungkan bagi dunia usaha dan pekerja melalui pertumbuhan ekonomi,” tambahnya.
Untuk tujuan ini, dunia usaha dapat menggunakan skema seperti Hibah Solusi Produktivitas, Hibah Efisiensi Energi, subsidi SkillsFuture, dan Hibah Komite Pelatihan Perusahaan NTUC senilai S$70 juta yang baru diperkenalkan.
Pemerintah juga akan terus memberikan tambahan pendapatan ketenagakerjaan dan langkah-langkah dukungan lainnya untuk meningkatkan pendapatan pekerja berupah rendah.
Meski pemerintah akan memperhatikan individu, rumah tangga, dan dunia usaha, Chee menekankan pentingnya “tingkat kepercayaan yang tinggi dalam masyarakat”.
“Kepercayaan telah memungkinkan kita untuk bersama-sama mengatasi banyak ketidakpastian, termasuk perjuangan kita melawan COVID-19, dan ini akan menjadi faktor penentu keberhasilan ketika kita menghadapi tantangan baru di masa depan, seperti kenaikan inflasi dan kenaikan suku bunga,” ujarnya.