Harus diakui, impian klasik Swedia tentang rumah kayu merah tampaknya cukup masuk akal Gotene Pada pandangan pertama, tidak ada kesamaan dengan blok apartemennya yang besar.
Kota berpenduduk 5.000 jiwa di barat daya Swedia kini telah menarik orang dengan harga properti yang tidak ada duanya – menjual properti dengan harga kurang dari satu krona Swedia (sekitar sepuluh sen) per meter persegi. Dengan luas 150 meter persegi – ukuran rata-rata untuk rumah keluarga tunggal – pembeli harus membayar kurang dari 15 euro.
Harga yang sangat rendah adalah untuk 30 properti yang telah ditinggalkan selama beberapa dekade. Tidak ada lagi yang tertarik pada mereka, meskipun kota ini dekat dengan Danau Vänern yang besar dan populer.
Tiba-tiba diketahui: Götene di Swedia
Dengan kampanye tawar-menawar, masyarakat ingin kembali menarik pembeli dan merevitalisasi kawasan. Namun, ada satu syarat: Dengan pembelian tersebut, pemilik baru berjanji untuk membangun rumah di atasnya dalam waktu dua tahun.
Awalnya, penjualannya cukup lambat meski harganya sangat murah. Sebuah video tiktok yang viral dan beragam Media berbahasa Inggris melaporkan Namun, terobosan datang dan pemerintah kota dibanjiri pertanyaan.
“Kami memiliki pihak-pihak yang berkepentingan dari Eropa, Asia – khususnya India dan Pakistan – serta dari Amerika, Australia dan bahkan Amerika Selatan,” kata Walikota Johann Mansson. Penjualan kini telah dihentikan dan sisa properti akan dilelang mulai awal Agustus.
Eksodus pedesaan di Eropa
Götene, Swedia, adalah contoh perkembangan yang terlihat di seluruh Eropa selama beberapa dekade. Kaum muda pindah dari kota karena lapangan pekerjaan sering kali tidak mencukupi dan kota tampak lebih menarik.
Hal ini sering kali memicu lingkaran setan perpindahan orang dan infrastruktur yang semakin buruk. Dengan bantuan program, inisiatif, atau kampanye pemasaran UE di kota-kota tertentu seperti Götene, hal ini harus diatasi lagi sebelum lahan benar-benar terbengkalai.
Menurut para ahli, tren menuju kota akan terus berlanjut. Menurut Komisi Eropa, tingkat urbanisasi akan meningkat menjadi 83,7 persen pada tahun 2050. Saat ini, sekitar 74 persen penduduk UE tinggal di kota-kota kecil atau besar.
“Rumah satu euro” di Italia
Sejak tahun 2008, pihak-pihak yang berminat juga bisa mendapatkan rumah dengan sedikit uang di Italia. Lelang dimulai dengan harga simbolis euro, dan rumah biasanya dijual dengan harga beberapa ribu euro.
Sekitar 50 komunitas menawarkan apa yang disebut “Casa a un Euro” (rumah satu euro) untuk menghidupkan kembali desa-desa mereka yang ditinggalkan. Properti yang perlu segera direnovasi misalnya di Tuscany, Sisilia, atau Puglia.
Namun di sini juga, pembeli sering kali membuat kontrak dengan pemerintah kota yang mewajibkan mereka untuk merenovasi rumah di tahun-tahun mendatang. Beberapa kota juga mengharuskan pembeli untuk tinggal di properti itu sendiri dan tidak menyewakannya sebagai rumah liburan. Karena beberapa properti dalam keadaan rusak, biaya renovasi masih tinggi.
Jika Anda tidak terhalang oleh hal ini, Anda dapat menemukan apa yang Anda cari melalui inisiatif nirlaba selain portal komersial atau situs web lokal. “Jalan ke” Misalnya, dikatakan bahwa mereka adalah perkumpulan anak muda yang ingin menghidupkan kembali pusat bersejarah Cammarata di Sisilia.
Kini mereka mencari orang-orang yang ingin terlibat aktif dan membawa “getaran dan ide baru” ke jalan-jalan lama, seperti yang mereka tulis di situs web mereka.
Tawar-menawar di Jerman di pedesaan
Di Jerman, sejak reunifikasi Jerman pada tahun 1990, khususnya daerah pedesaan di Jerman tengah dan timur telah berkurang populasinya, sementara kota-kota metropolitan terus berkembang. Namun, tren ini tampaknya telah berhenti selama beberapa tahun.
Terutama orang-orang yang berusia antara 30 dan 49 tahun lebih sering pindah bersama anak-anak mereka ke pedesaan, seperti yang dijelaskan oleh Berlin Institute for Population and Development Foundation dalam sebuah penelitian pada September 2023. Corona dan kemungkinan untuk bekerja dari rumah mendorong perkembangan ini lebih jauh.
Meski begitu, Anda masih bisa menemukan rumah murah di Jerman. Tidak ada rumah seharga satu euro seperti di Italia atau properti murah seperti di Swedia.
Namun menurut portal real estat komersial “immoscout”, rumah juga tersedia di Jerman dengan harga beberapa ribu euro. Misalnya, sebuah rumah setengah kayu di Wurzen, Saxony, saat ini dilelang mulai dari 6.200 euro, dan di Bobritzsch, juga di Saxony, mulai dari 9.200 euro.
Properti terbengkalai di Jerman
Yang lain juga tertarik pada real estat dan tanah yang harganya kurang dari satu euro – tidak ada sama sekali. Properti atau tanah tersebut bukan milik siapa pun, misalnya karena pemiliknya dengan sukarela menyerahkan properti tersebut dan tidak ditemukan pihak lain yang berkepentingan.
Misalnya, ada sekitar 1.200 properti terbengkalai di negara bagian Rhineland-Pfalz, Jerman Barat, menurut Kementerian Keuangan setempat (per tahun 2020). Namun pengambilalihan harus dipikirkan matang-matang, karena tanah yang tampaknya bebas bisa juga terlilit hutang. Obligasi tersebut tetap berlaku dan kemudian diteruskan ke pemilik berikutnya.