Menanggapi pertanyaan tambahan dari Bapak Saktiandi Supaat (PAP-Bishan-Toa Payoh), Bapak Lee mengatakan bahwa jumlah pengaduan terhadap agen yang dicurigai membantu melanggar peraturan HDB, termasuk yang berkaitan dengan MOP, telah meningkat selama dua tahun terakhir. , dari sekitar tiga per tahun menjadi sekitar 20 per tahun.
“Kami prihatin dengan hal ini, dan kami akan terus meminta HDB dan CEA untuk bekerja sama secara erat untuk memastikan bahwa sektor kami menekankan pemahaman tentang dasar peraturan yang berkaitan dengan properti dan real estat,” kata Lee.
500 KEMUNGKINAN INSPEKSI BULANAN
Beberapa anggota parlemen juga meminta rincian lebih lanjut mengenai pelanggaran MOP selama bertahun-tahun, bagaimana HDB mendeteksi pelanggaran tersebut dan bagaimana kementerian menangani “tuan tanah yang bersalah”.
Lee mengatakan bahwa HDB mendeteksi potensi pelanggaran peraturan dan regulasi HDB melalui berbagai metode, termasuk penggunaan analisis data dan alat lainnya. Namun pihaknya juga tidak ingin “melanggar” privasi 1,1 juta pemilik rumah HDB, yang sebagian besar mematuhi peraturan, tambahnya.
HDB melakukan 500 inspeksi acak setiap bulan untuk memeriksa pelanggaran seperti penyewaan tanpa izin dan tidak dihuninya apartemen.
Badan ini juga mengandalkan umpan balik. Antara tahun 2017 dan 2022, HDB menerima sekitar 4.700 kasus masukan mengenai kemungkinan pelanggaran aturan MOP.
Sebagai bagian dari proses penjualan kembali HDB, pihaknya juga melakukan pemeriksaan terhadap semua rumah susun HDB dalam transaksi penjualan kembali, dan rumah susun yang ditemukan dalam kondisi kosong atau “baru” akan ditandai untuk pemeriksaan lebih lanjut.
HDB mengambil tindakan terhadap 53 pemilik yang tidak menempati rumah susunnya dan 21 unit tersebut dibeli secara wajib mulai Januari 2017 hingga November 2022, kata Mr Lee, jumlah yang telah diberikan HDB sebelumnya.
Pemilik yang rumah susunnya diakuisisi secara wajib oleh HDB juga akan dilarang membeli rumah susun bersubsidi atau mengambil alih rumah susun tersebut melalui perubahan kepemilikan.
“Untuk beberapa kasus di mana kami mengambil tindakan tegas, jelas dari bukti-bukti, dari wawancara, penyelidikan bahwa mereka tidak berniat tinggal di rumah-rumah itu atau merasa bahwa… mereka bisa lolos begitu saja,” kata Tuan Lee.
Menanggapi pertanyaan anggota parlemen tentang apakah hukuman untuk kasus-kasus seperti itu harus lebih tinggi, Lee mengatakan usulan mereka akan dipertimbangkan sebagai bagian dari tinjauan yang lebih luas.
TETAP SALDO
Mr Lee mengatakan kepada DPR bahwa MOP lima tahun saat ini berupaya untuk mencapai keseimbangan: Memperkuat tujuan pekerjaan sebagai pemilik namun tidak “terlalu menghalangi” mereka yang ingin pindah ketika keadaan keluarga atau kehidupan mereka perlu berubah.
Sedangkan bagi pemilik yang tidak dapat memenuhi MOP karena perubahan keadaan, maka harus mengembalikan rumah susunnya kepada HDB.
Antara Januari 2017 hingga Desember 2022, total 258 rusun BTO dan 168 rusun yang dijual kembali dikembalikan ke HDB, ujarnya.
Pemilik ini menghadapi keadaan seperti perceraian atau perpisahan, kematian pemilik dan alasan medis, dan lain-lain. Karena mereka tidak memenuhi MOP, mereka tidak diperbolehkan menjual apartemennya di pasar terbuka.
Mr Lee mengatakan dia menyadari kekhawatiran, dan terkadang kemarahan, anggota masyarakat ketika mereka menemukan kasus-kasus seperti itu.
“Mereka memandang perumahan rakyat sebagai rumah pertama, dan pada saat yang sama mengakui bahwa masyarakat memang mengalami perubahan dalam hal hidup dan juga ingin meningkatkan kualitasnya seiring dengan membaiknya keadaan dan situasi keuangan mereka,” katanya, mendorong masyarakat untuk membocorkan kemungkinan pelanggaran.
“HDB akan menyelidiki kasus-kasus tersebut dan terus mengambil tindakan tegas terhadap pelanggaran peraturan dan regulasi HDB.”