Mr Chua mengatakan bahwa tingkat penerapan BTO tetap telah meningkat ke level tertinggi baru dalam dekade terakhir.
Untuk rumah susun dengan tiga kamar dan lebih besar, jumlah ini meningkat dari 2,8 kali lipat pada tahun 2012 menjadi 6,1 kali lipat pada tahun 2021. Untuk rumah susun fleksibel dengan dua kamar, yang pembelinya kemungkinan besar adalah lansia atau lajang, tingkat permohonan sebesar 2,8 kali pada tahun 2012 akan meningkat menjadi 3,6 kali. kali pada tahun 2021, katanya.
Meskipun terjadi peningkatan pasokan pada tahun ini, tingkat permohonan telah mencapai rekor tertinggi baru, tambahnya.
“Meskipun saya menyadari bahwa usulan kami mengenai kelayakan BTO bagi para lajang dapat meningkatkan permintaan marjinal untuk flat fleksibel dengan dua kamar, hal ini tidak mengurangi fakta bahwa tampaknya terdapat ketidakseimbangan yang serius di pasar perumahan,” katanya, seraya menambahkan bahwa “efek limpahan” dari hal ini adalah harga jual kembali HDB yang lebih tinggi.
USIA YANG LEBIH RENDAH UNTUK MENDAFTAR BTOS
Mengenai alasan usia masuk BTO bagi para lajang harus diturunkan menjadi 28 tahun, Chua mengatakan bahwa pada usia tersebut sebagian besar warga Singapura akan memiliki kesempatan untuk “menjalani kehidupan mandiri dan menstabilkan fondasi keuangan mereka”.
Mengacu pada publikasi Dewan Pemuda Nasional pada tahun 2021 mengenai keadaan kaum muda di Singapura, Mr Chua mengatakan bahwa jika menyangkut aspirasi atau tujuan hidup, pilihan utama kaum muda di sini adalah menjaga hubungan keluarga yang kuat, sedangkan pilihan kedua adalah “memiliki sebuah tempat”. milikku sendiri”.
“Meskipun sangat jelas bahwa banyak warga Singapura yang melajang sebelum usia 35 tahun karena berbagai alasan ingin memiliki tempat tinggal sendiri, banyak yang tidak mampu melakukannya,” katanya.
“Haruskah kita tidak berupaya lebih jauh untuk memungkinkan warga Singapura memenuhi kebutuhan dan aspirasi perumahan mereka?”
WP mengusulkan untuk mengurangi usia kelayakan BTO menjadi 28 tahun, dan bukan untuk pasar jual kembali, Pak. Chua mengatakan agar permintaan tambahan dipenuhi oleh pasokan baru dan bukan pasokan yang sudah ada, serta melalui pasar penjualan kembali HDB yang saat ini “bergairah”.
Ia mengatakan, dengan waktu tunggu hingga 5,7 tahun sejak peluncuran BTO pada Agustus 2022, seorang lajang yang berhasil memilih rusun BTO pada usia 28 tahun sudah mendekati usia 35 tahun pada saat ia bisa. pindah ke apartemen.
Dia juga menyinggung tentang hibah untuk pembeli rumah susun, dengan mengatakan bahwa pembeli lajang tidak memenuhi syarat untuk menerima sejumlah hibah perumahan yang tersedia bagi pasangan menikah.
Jika pemerintah mempunyai kekhawatiran terhadap anggaran atau percaya bahwa para lajang yang lebih muda tidak boleh diberikan insentif untuk membeli tempat tinggal mereka sendiri, tingkat hibah perumahan bisa berada pada “skala bertahap”, katanya.
Ambang batas “PIKIRAN” USIA 35
Pada tahun 1991, para lajang berusia di atas 35 tahun diizinkan membeli flat HDB, tetapi terbatas pada flat tiga kamar di lokasi tertentu. Peraturan tersebut semakin dilonggarkan selama bertahun-tahun, dan pada tahun 2013 para lajang berusia di atas 35 tahun diizinkan membeli flat dua kamar baru yang disubsidi dari HDB.
Chua mengatakan perkembangan ini menunjukkan pemerintah merespons perubahan demografi masyarakat, namun ambang batas umum untuk mengecualikan lajang di bawah usia 35 tahun tampaknya telah “dipertahankan secara default” sejak tahun 1991. Hal ini terjadi meskipun terjadi perubahan demografi dan pola pikir masyarakat.
Chua mengatakan kebijakan tersebut didasarkan pada harapan tersirat bahwa warga Singapura harus menikah sebelum usia 35 tahun, dan tinggal bersama orang tua mereka sebelum menikah. Namun warga Singapura kini lebih lama melajang karena berbagai alasan, dan tidak langsung berpindah dari rumah orang tua mereka ke rumah perkawinan, katanya.
“Peraturan ini memiliki implikasi serius terhadap semakin banyaknya kaum lajang berusia di bawah 35 tahun, yang kehilangan keamanan kepemilikan rumah jika mereka tidak mempunyai tempat tinggal sendiri dan tidak memiliki tempat tinggal sendiri serta tidak memiliki tempat tinggal sendiri. bangunan mereka sendiri. nyawanya sendiri,” katanya.
