SINGAPURA: Seorang pengusaha asing yang menghadapi tuntutan tertunda atas pembelian tiga rumah dengan tanah terbatas senilai S$6,25 juta di Pantai Timur masih buron setelah melarikan diri pada tahun 2017 dan diyakini berada di rumah sakit di Tiongkok.
Pengadilan distrik memutuskan pada hari Rabu (1 Februari) bahwa surat perintah penangkapan terhadap Zhan Guotuan (58) harus tetap berlaku, meskipun pihak pembela berpendapat bahwa surat perintah tersebut tidak boleh tetap berlaku.
Zhan, yang menurut dakwaan adalah warga negara Tiongkok dan penduduk tetap Singapura, menghadapi tiga dakwaan berdasarkan Undang-Undang Properti Perumahan.
Ia dituduh memberi wewenang kepada dua orang dan satu perusahaan untuk membeli properti tempat tinggal terbatas pada tahun 2007 dan 2008, dengan maksud agar ketiga properti tersebut dijadikan perwalian untuknya.
Dua terdakwa lainnya adalah Tan Hui Meng dan Guan Aimei asal Singapura. Tan diadili atas keterlibatannya, sementara Guan dijatuhi hukuman.
Tan dikatakan telah membeli dua rumah di distrik Pantai Timur dalam kapasitasnya sendiri dan sebagai direktur Hwampoa, sebuah perusahaan lokal.
Tan juga diduga membantu Guan membeli properti ketiga.
Ketiga properti tersebut dikatakan sebagai perwalian untuk Zhan. Zhan diduga berencana membeli seluruh rumah di kawasan East Coast Road tersebut dan mengembangkan kembali lahan tersebut menjadi apartemen.
Properti hunian terbatas antara lain meliputi lahan hunian kosong, rumah teras, rumah semi terpisah, bungalow, ruko.
Kriteria untuk memiliki properti yang dibatasi termasuk memiliki tempat tinggal permanen setidaknya selama lima tahun dan memberikan kontribusi ekonomi “luar biasa” kepada Singapura, menurut situs web Otoritas Pertanahan Singapura.
Ketiga properti tersebut dibeli dengan harga masing-masing S$1,55 juta, S$2,3 juta, dan S$2,4 juta.
Menurut jaksa, Zhan melarikan diri pada tahun 2017 setelah mendapat izin meninggalkan Singapura menuju Indonesia.
Tanpa memperoleh izin dari pengadilan, dia kembali ke Tiongkok dan menetap di sana sejak saat itu. Namun, dia masih berhubungan dengan pengacaranya.
Ms Poon Pui Yee dari Harry Elias Partnership mengatakan kepada pengadilan bahwa kliennya tidak dapat kembali ke Singapura karena dia berada di rumah sakit.
Zhan disebut menderita gangguan bipolar dan awalnya mencoba meninggalkan Singapura untuk berobat.
Ms Poon berpendapat bahwa surat perintah penangkapan terhadap Zhan tidak boleh tetap berlaku.
Dia mengatakan Zhan saat ini dirawat di rumah sakit, mengutip laporan medis tertanggal Januari 2023, dan tidak sehat untuk bepergian.
Dia mengatakan bahwa dia telah dirawat di rumah sakit selama lebih dari setahun sejak November 2021 dan dia masih belum dalam kondisi untuk melakukan perjalanan ke Singapura untuk menghadiri pengadilan.
Dia mengatakan Zhan tetap berhubungan dengan pengacaranya, memberi mereka instruksi dan membayar kembali S$2,3 juta.
“Dia selalu mengindikasikan bahwa dia ingin mengaku bersalah pada tahap praperadilan,” kata Ms Poon.
“Atas dasar itu, menurut kami tidak perlu dikeluarkan surat perintah penangkapan terhadap dia karena lokasinya diketahui.”
Wakil Jaksa Penuntut Umum Louis Ngia mengatakan Zhan melarikan diri pada tahun 2017 dan pembela telah diberikan beberapa kesempatan untuk mengamankan kehadirannya.
Ngia mengatakan, catatan menunjukkan bahwa Zhan beberapa kali keluar masuk rumah sakit, dan bahkan pernah keluar rumah sakit selama tiga bulan.
Dia diterima kembali karena menolak minum obat dan kambuh lagi, kata Mr Ngia.
“Akhirnya, terdakwa menghadapi dakwaan berlapis-lapis. Pembelaan punya waktu lima tahun. Surat perintah penangkapan harus tetap berlaku. Tidak ada alasan untuk mengesampingkannya,” ujarnya.
Hakim Distrik John Ng menyetujui surat perintah tersebut tetap berlaku karena Zhan tidak dapat memastikan kapan dia dapat kembali ke Singapura untuk menghadiri pengadilan.
Surat perintah awal dikeluarkan karena dia melanggar ketentuan jaminannya serta ketentuan yang memungkinkan dia meninggalkan yurisdiksi.
Persyaratannya menetapkan bahwa dia tidak dapat kembali ke Tiongkok, namun dia melakukannya setelah pergi ke Indonesia untuk urusan bisnis, kata Hakim Ng.
Dia menetapkan peninjauan lebih lanjut atas kasus ini dalam enam bulan.
Hukuman untuk setiap dakwaan yang memberi wewenang kepada perusahaan Singapura atau yang berbadan hukum Singapura untuk membeli properti hunian terbatas berdasarkan Undang-Undang Properti Residensial adalah penjara hingga tiga tahun, denda hingga S$50.000, atau keduanya.
