BEIJING: Harga rumah baru di China turun selama lima bulan berturut-turut di bulan November, menambah tantangan pemerintah untuk menstabilkan industri pengembangan properti, sebuah survei swasta menunjukkan.
Pembatasan kontrol pandemi telah menghambat penjualan, kata eksekutif industri real estat.
Harga rumah baru 0,06 persen lebih rendah pada November dibandingkan Oktober, ketika penurunan bulanan 0,01 persen, kata China Index Academy, salah satu firma riset real estat independen terbesar di negara itu.
Penurunan nilai melemahkan posisi pengembang yang sudah kekurangan uang dengan inventaris yang tidak terjual.
Pemerintah bergerak pada bulan November untuk meredakan krisis likuiditas industri, yang telah menghambat aktivitas di sektor yang menyumbang seperempat ekonomi dan telah menjadi pendorong utama pertumbuhan.
Pada 11 November, bank sentral meluncurkan paket penyelamatan dan minggu ini regulator sekuritas mencabut larangan perusahaan properti terdaftar meningkatkan modal melalui penawaran saham.
Langkah-langkah pendukung akan membantu, tetapi pemulihan penuh sektor ini akan terhambat oleh kekurangan pembeli, kata bankir, pengembang, dan analis.
Kontrol pandemi tidak membantu, kata dua eksekutif real estat tentang subjek sensitif dengan syarat anonimitas. Permintaan pasti lemah ketika pembeli tidak dapat meninggalkan rumah untuk memeriksa properti yang mungkin ingin mereka beli, kata para eksekutif.
Di antara 100 kota yang disurvei oleh perusahaan riset, 57 melihat harga rumah baru untuk bulan November lebih rendah dari pada bulan Oktober, ketika harga lebih rendah di 54 kota.
Kota Pearl River Delta di Zhongshan mengalami penurunan terbesar di bulan November, dengan harga turun 1,45 persen dari bulan Oktober.
Diukur berdasarkan luas lantai, volume penjualan rumah di 100 kota hampir 30 persen lebih rendah dari tahun sebelumnya, kata perusahaan itu dalam pernyataan terpisah, sebagian karena langkah-langkah pandemi yang ketat.
“Akan membutuhkan waktu bagi pasar real estat untuk stabil karena situasi COVID-19 menjadi lebih serius dan tekanan ekonomi jangka pendek telah meningkat,” kata perusahaan riset itu.
Harga rumah baru akan turun pada paruh pertama tahun depan sebelum naik sepanjang tahun 2023, kata para ekonom dalam jajak pendapat Reuters. Mereka tidak mengharapkan langkah-langkah stimulus lebih lanjut atau pelonggaran pembatasan COVID-19 untuk mendukung sektor yang dilanda krisis tahun depan.
(Kisah ini telah dikoreksi untuk mengatakan bahwa harga rumah turun selama lima bulan berturut-turut, bukan keenam, di paragraf utama)