SINGAPURA: Setidaknya dua bank Singapura – DBS dan UOB – untuk sementara berhenti menawarkan pinjaman rumah dengan suku bunga tetap mulai Jumat (23 September).
DBS, pemberi pinjaman terbesar di Singapura, telah menghapus pinjaman rumah dengan suku bunga tetap dari situsnya. CNA memahami bahwa bank lokal sedang meninjau suku bunganya.
Menanggapi pertanyaan tersebut, UOB mengatakan bahwa di tengah kondisi kenaikan suku bunga, UOB sedang meninjau penawaran suku bunga tetap dan akan menghentikan paket dua tahun dan tiga tahun yang ada.
Federal Reserve AS mengumumkan kenaikan suku bunga acuan federal fund sebesar 75 basis poin pada hari Rabu, mencerminkan kenaikan besar yang serupa pada bulan Juni dan Juli.
Pemberi pinjaman telah melakukan revisi terhadap suku bunga pinjaman rumah mereka tahun ini seiring dengan dimulainya perlombaan kenaikan suku bunga oleh bank sentral global untuk mengendalikan inflasi.
Paket tarif tetap mengalami penyesuaian yang lebih besar. Beberapa bank asing menangguhkan opsi suku bunga tetap pada awal tahun karena meningkatnya biaya dana.
DBS sebelumnya menawarkan hipotek dua dan tiga tahun dengan tingkat bunga tetap 2,75 per tahun.
Bank tersebut masih memiliki pinjaman rumah dengan suku bunga mengambang – terkait dengan acuan Singapore Overnight Rate Average (SORA) atau rata-rata suku bunga deposito tetap enam bulan bank tersebut – dengan margin pinjaman tidak berubah sejak tinjauan terakhirnya pada bulan Juni.
Demikian pula, UOB terus menawarkan paket suku bunga mengambang yang terkait dengan SORA gabungan tiga bulan ditambah margin 1 persen, dengan lock-in selama dua tahun. Perusahaan juga sedang menjalankan promosi di mana pelanggan baru dapat menikmati paket suku bunga mengambang dengan margin lebih rendah sebesar 0,7 persen untuk dua tahun pertama.
“Kami terus memantau kondisi pasar dan akan meninjau paket pinjaman rumah kami untuk memastikan paket tersebut tetap kompetitif dan memiliki beragam pilihan untuk memenuhi kebutuhan unik pemilik rumah,” kata juru bicara tersebut.
“Karena membeli properti adalah komitmen jangka panjang dan merupakan hal yang penting, pemilik rumah perlu menyadari biaya, risiko, dan persyaratan pinjaman rumah mereka. Kami sangat menganjurkan pemilik rumah untuk berbicara dengan bank mereka sedini mungkin untuk lebih memahami bagaimana perubahan suku bunga akan mempengaruhi pinjaman rumah mereka, langkah-langkah yang dapat mereka ambil untuk mengurangi risiko buruk dan memilih paket pinjaman yang paling sesuai dengan situasi mereka. . “
Di OCBC, penawaran hipotek tampaknya tidak terpengaruh pada Jumat sore.
Bank tetap menawarkan paket suku bunga tetap dua tahun sebesar 2,98 persen per tahun, bersama dengan paket suku bunga mengambang yang terkait dengan SORA gabungan satu bulan atau tiga bulan ditambah margin pinjaman tahunan sebesar 0,98 persen.
“Kami secara rutin meninjau harga hipotek kami dan memastikan bahwa paket harga kami tetap kompetitif. Karena tingkat suku bunga saat ini berada dalam tren yang meningkat, kami menyarankan konsumen untuk meninjau kembali keterjangkauan mereka sebelum melakukan pembelian rumah,” kata kepala pinjaman konsumen yang dijamin di bank tersebut, Phang Lah Hwa.
